按揭買房後有什麼注意事項

現在由於社會環境的變化，大家的想法都比較活躍，也會有自己的想法，在買房的事情上就能看出來，買房如果放在以前，大部分人不會去選擇貸款買房，但是現在大家覺得貸款並沒有什麼，買房並不一定要全款，那麼關於買房的事情，小編在這裏講講按揭買房後有什麼注意事項？

1、申請貸款前不要動用公積金：如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬户上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味着您將申請不到公積金貸款。

2、取得房產證後不要忘記退税：當您購買商品房時，應將可退税的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同，支付房款後即辦理;購房者已繳個人所得税税基抵扣;申請，取得本人的;税收通用繳款書;。待您辦妥房地產權利證明後的6個月內，應前往税務部門辦理退税手續。

3、貸款後出租住房不要忘記告知義務：當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

4、在借款最初一年內不要提前還款：按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

5、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行：當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理您的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規定只可辦理一次。

6、貸款還清後不要忘記撤銷抵押：當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

7、不要遺失借款合同和借據：申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由於借款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據，同時認真閲讀合同的條款，瞭解自己的權利和義務。

以上的就是關於按揭買房後有什麼注意事項的介紹，要注意的還是不少的，貸款者可要上心了。希望答案幫到你。