房貸審批與哪些因素有關

如今很多人買房都是依靠貸款，但是有很多人在申請房貸時被拒，其實房貸申請有很多影響因素的，那房貸審批與哪些因素有關呢？

1、名下房產數量：國家未來抑制房價上漲，出台了限購令，很多城市已經實施了，如果申請人名下房產達到了最高，就不能在買房了，房貸申請肯定通不過。

2、個人徵信：房貸與其他的貸款產品不同，審批是最嚴格的，只有個人徵信良好的用户，才能順利通過銀行的審核。

3、負債情況：如果申請人負債率越高，銀行承擔的風險就越大，加上房貸，借款人的能夠能按時還款不能保證，所以銀行拒絕的概率會很大。

4、還款能力：這是申請任何一種貸款都需要展現的，銀行很在意借款人的還款能力，所以在申請時要多提供能夠個人財力的證明，申請通過的概率會更大。

所以，在申請房貸的時候，這些一定要注意，不然貸款很容易被拒。