買新房辦商貸有哪些要注意的

不管是購買新房還是在資金不足的情況下，可以選擇向銀行申請貸款，而此時就有商貸和公積金貸款。其中由於很多人不滿足公積金貸款的條件，因此只能進行商貸。那一般買新房辦商貸有哪些要注意的問題呢？

1、提前準備資料：主要包括、户口本、原件以及複印件；外地户籍需要提供工作；工作單位出具的收入證明，收入證明需保證大於申請貸款月供的兩倍；首付款發票或者收據；近半年的流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。

2、信用狀況良好：徵信情況好不好會直接影響貸款的申請。一般情況下，如果記錄中有連續三次累計六次以上的逾期記錄，很大程度上會被拒批。信用卡、房貸、車貸如果出現逾期記錄，都會出現在個人徵信中。購房者可登陸中國人民銀行個人徵信進行徵信查詢，但結果僅作為參考，辦理貸款是以銀行實際查詢的結果為準。

3、注意貸款年限：各銀行商業貸款最高貸款年限為30年，如果申貸人滿足長期貸款年限的條件，可以任意選擇貸款的年限。貸款年限的不同直接影響月供金額。貸款總額一定的條件下，貸款年限越短，產生的利息越少，月供越多。貸款年限可以根據自身經濟實力來選擇，高收入人羣可選擇短期貸款，減少利息成本。而經濟實力一般的購房者則可以選擇較長的貸款年限，減輕月供壓力。

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