二手房房源如何辨別

二手房交易過程中，房源信息的篩選是第一步，也是以後生活的答案。購房者肯定不想在看中了一套房子之後得知房屋“已經出售”或者是都完成交易了，才知道者套房子不能正常交易。那麼二手房房源如何辨別呢？

1、看標題。內容主要包括中介公司、小區名、區位特點、户型特點、房源賣點等。一般來説，有認證的房源比無認證的房源可靠性高。假房源：不提具體房源特點，而一味強調低價房源優點，是“釣魚房”的可能性高；“急售”、“業主急”、“稀缺”等只是中介的宣傳噱頭，真實情況往往並非如此。

2、查房價。同區的房屋價格應該大致在同一水準，看到低於市場價許多的房源信息，購房者要多加諮詢，謹慎選購。假房源：房價低於平均價28%，超出常理。要麼是中介的虛假報價，要麼就是房屋本身存在問題，房主急於將房屋脱手。

3、觀照片。完整的房源照片應該包括玄關、客廳、主卧、次卧、廚房、衞生間、陽台等，通過照片不僅要看到房子的裝修情況，還要能看出整體的户型結果和房屋朝向。假房源：缺少生活氣息的照片需多加留意，這種照片容易被複製和虛假使用。中介很有可能直接挪用其他新房剛交房時的照片，而隱瞞房屋存在的問題。只有客廳和卧室照片的房源很可能廚房和衞生間存在問題。

4、審描述。二手房的具體描述至少應該包括，賣房者的基本信息，賣房原因，房屋使用情況，房屋的產權情況等，月詳細越真實可靠。假房源：只是純粹簡單粗暴地信息複製，並未有任何房源相關信息，可信度極低。一房源描述信息出現在多個不同房源中，可以基本斷定為虛假房源。

不知道網友們看完以上的合適之後，網友們有沒有明白呢？