買二手房高税有哪些

現在購買二手房的人越來越多，購買二手房出現的問題也越來越多，二手房大多數都是私人出售的房屋，買賣雙方在進行交易的時候，有很多因素是不可控的，那買二手房高税有哪些？

1、契税：個人購買住房屬於是家庭的首套住房，房屋面積為90㎡及以下的，則按1％的税率徵收契税。面積為90㎡以上的，按1.5％的税率徵收契税。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的税率徵收契税，北上廣深二套房除外。

2、增值税及附加：不動產證未滿2年的增值税及其附加税税率為5.6％（增值税税率為5％）。不動產證滿2年的免徵增值税。

3、個人所得税：購房者所購買的二手房如果符合滿五唯一兩個條件就能免徵個税。如果不符合條件，個税按照差額的20%或計税價格的1%計算。

4、其他一些費用：除了上面提到的幾個主要的税費之外，還要考慮到其他的雜費，比如在對所購買的二手房需要進行總價評估的評估費用，還有貸款產生的擔保費，還有一些數額比較小的費用，比如在過户的時候需要辦理的手續費和需要繳納不動產登記費等，都是按照不同城市相關的收費標準來收取的。

二手房的税費一般是在辦理交易過户的時候來交，如果本人有事，委託其他人代辦也是可以的，沒規定一定要本人親自去交税費。