買二手房的流程有哪些
為了可以更快地住進新房,現在有不少人會選擇購買二手房,由於二手房並不是完全意義上的新房,所以在交房時還是要謹慎一些。那買二手房的流程有哪些呢?
1、看房:買方實地看房,買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等。
2、查檔:買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到國土部門查房檔案。
3、籤合同:買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過户申請時間、税費支付方式、交房日期、租客情況、佣金的支付時間及比例、違約責任等。買賣雙方與中介簽訂三方合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司。
4、公證:賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委託擔保公司辦理相關事務。
5、申請貸款:買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號,買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方,約7-8個工作日左右。
以上是關於買二手房的流程介紹,如果你需要購買二手房的話,需要提前瞭解清楚。
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