二手房跟新房有什麼區別
房子永遠是我們老百姓繞不開的話題,尤其是現在丈母孃經濟時代,買房也是結婚的必備條件。那麼二手房跟新房有什麼區別呢?下面,小編帶大家一起來看看吧。
1、交易條件不同開發商將新房出售給購房者的前提條件是:開發商需要取得“五證二;二手房業主出售二手房的前提條件是,取得該房屋的不動產證,並且貸款結清了,房屋才可以上市交易。
2、貸款年限不同:貸款年限受到很多因素的影響,常見的影響因素就是貸款人的年齡。一些二手房由於房齡過老,買房時,貸款的年限會受到限制。25歲的年輕人貸款買新房,可以貸款30年;但如果買房齡較老的二手房,可能只能貸款20年了。
3、交易主體、流程繁簡不同:新房主要是購房者與開發商進行交易,二手房是購房者、出售方、中介等三方進行交易。新房的交易流程相對比較簡單,二手房的交易流程則比較複雜。
4、交房時間長短不同:如果買的新房是期房,需要花較長時間等待交房;買的現房,則與二手房一樣,可以很快交房。
以上就是關於二手房跟新房有什麼區別的介紹了,希望可以給到大家一些參考。
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