為什麼不買共有產權房

房子是分為共有產權和非共有產權這兩種類型的，那麼在這兩者直接選擇的話，我們就要了解一些相關的知識，首先，大家要看一下為什麼不買共有產權房的其中原因都是什麼？

1、我的房其實不是我的房。和政府合夥買房，個人只佔部分產權，買賣我説了都不算。購房人未來可以得到住房的全部產權。但需在取得不動產權證5年後，也就是你買完房的7－8年後才能回購政府手裏的產權，而且價格要聽政府的。

2、如果換算成100％產權價格其實是和周邊商品房價格持平，並不便宜。共有產權房作為商品房的減配版，品質感和小區環境卻堪憂。申請條件苛刻。區域鎖定，要麼社保在，要麼户口在。而且在北京還要沒買過房。

3、未婚的買了共有產權房，將來另一半如果婚前有房，倆人婚後還得賣一個。想賣很難。取得產權證5年內不能出售，出手時無論是繼承、售賣買方都要有購買共有產權房的資格。而且出售價格還要受政府指導價的影響。

共有產權房從字面意義上理解的話，就是和政府合夥買的房子不屬於自己的房子，個人只是佔部分的產權，買賣這方面的話自己説了不算，所以説很多人都不願意買這種房子，而且，我們有了解到了買房都有哪些產權問題的存在。