買房人不過户算誰違約
過户的相關流程雖然麻煩的很,但是再麻煩也得解決的,因為房子不過户,就算你付了錢,房子依舊不是你的,因此我們對於過户的問題一向很關心,那買房人不過户算誰違約?
1、買房人違約,可以起訴到法院要求判決對方配合辦理過户手續,另外二手房過户,賣家不配合,起訴的勝算比較大。
2、根據物權法的規定:國家保護公民的私有財產不受侵犯,不動產房屋以登記為準,動產以佔有為準。
3、若乙方沒有履行過户手續則財產一直歸乙方所有。所以,自己和甲方的合同是無效的,換句話説,甲沒有權利將屬於乙方的房屋私自轉賣,法律上是不認可的。
4、如果甲乙方買賣事實成立,應該有買賣契約,那麼只能是甲方起訴乙方。實在不行可以通過訴訟要求房主繼續履行合同義務,並賠償因此造成的經濟損失及要求對方承擔違約責任,如不存在違約的地方,則是能勝訴的。也可以要求強制過户,也可以提起訴訟,並申請查封該房屋。
以上是關於“買房人不過户算誰違約”的情況介紹,如果你自己不懂的話,最好諮詢一下房產辦理的工作人員。
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