交房時需要交什麼費用
新房在交房的時候需要辦理很多的手續,好不容易買上一套房,交房時相信業主們都是興奮不已的,而收房驗房一定是我們必不可少的一個環節,辦理交房手續的時候有很多需要注意的地方。下面一起來看看交房時需要交什麼費用。
1、契税:房屋也是帶有商品屬性的,所以購買房屋也是需要繳納税款的,契税的計算跟房屋的價格有直接的關係,並且是按照國家指定的具體標準收取的。這筆費用必不可少,如果購房者沒有交契税就無法辦理房產證,在實際操作中還是要先繳税,然後憑拆遷協議再到當地的税收部門辦理退税。
2、房屋維修基金:房屋維修基金跟契税一樣,都是屬於買房必不可少的一筆費用,一般繳納這兩項費用都不會存在什麼爭議。通常情況下購房者是按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金的,全體業主所繳納的房屋維修基金屬全體業主共同所有,會存入專項賬户中,不計入住宅銷售收入。
3、物業費:在我們的日常生活中,物業公司和業主之間經常產生矛盾,所以針對物管費的繳納,還是有很多爭議的。物業費的計算是從業主接房的時候開始的,所以業主收房後,就要開始繳納物業管理費了,物業費一般是半年或者是一年為單位交納的,房子越大,費用就越多,業主最好提前準備好,另外還要注意之前簽訂的物業合同,具體的物業管理費用要以合同約定為準。
4、其他費用:除了上述三筆佔比比較大的費用外,根據不同的情況,接房的時候業主可能還會交納其他的一些費用。如開發商會要求業主交納電力增容費,煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等,但這些費用不是必須要交的,業主可以自願選擇。
在新房交房之前一定要了解新房交房流程,這樣才可以幫你更快的辦理完新房交房的流程,新房從交房開始就要繳納物業費,沒有裝修的房屋還需要繳納押金。有個別小區需要繳納燃氣開通費以及有線電視費。
-
耐高温的蔬菜有哪些
導語:立夏過後,氣温逐漸升高,氣候逐漸乾燥。這時候,一些蔬菜已經無法耐受這種環境,而一些耐高温的蔬菜卻可以在這種環境下生長茁壯,為我們提供豐富的營養。這幾種耐高温的蔬菜你瞭解嗎?一起來看看,希望能為廣大菜農朋友提供一些種植建議。1.生菜生菜分為大葉生菜,小葉生...
-
春分節氣的民間習俗
導語:春分節氣是一個很重要的節氣,是二十四節氣之一。自古以來就有關於春分的記錄,據元吳澄的著作《月令七十二候集解》解釋:“二月中,分者半也,此當九十日之半,故謂之分。”另有古籍《明史·歷一》記載:“分者,黃赤相交之點,太陽行至此,乃晝夜平分。”小編為大家整理了20...
-
端午節的由來
導語:端午節,為每年仲夏,農曆五月初五。端午節與春節、清明節、中秋節並稱為中國民間的四大傳統節日。據南朝梁人宗懍所撰《荊楚歲時記》記載,因仲夏登高,順陽在上,五月是仲夏,它的第一個午日正是登高順陽好天氣之日,故五月初五亦稱為“端陽節”。此外端午節還稱“重五...
-
穀雨賞牡丹習俗的歷史發展
導語:穀雨,二十四節氣之一。穀雨起源於“雨生百穀”的説法,古書有記載,“穀雨,谷得雨而生也”。古代人基本上是靠天吃飯,季節、天氣的變化直接影響着農作物的收成,農作物收成又直接決定着農民一年的生活,此外還有許多傳統習俗,其中著名之一就是賞花。小編為大家整理了谷...